लक्जरी अचल संपत्ति क्या माना जाता है और रूस में इसे कहां देखना है: एक विस्तृत बाजार अवलोकन

रूस में प्रीमियम आवास में रुचि लगातार अधिक है । बड़े पैमाने पर खंड में उतार-चढ़ाव के विपरीत, उच्च बजट अचल संपत्ति की बिक्री स्थिरता प्रदर्शित करती है । आज, आर्थिक अनिश्चितता की स्थितियों में, महंगे वर्ग मीटर न केवल स्टेटस सिंबल के रूप में, बल्कि पूंजी बचाने के लिए एक विश्वसनीय उपकरण के रूप में भी मूल्यवान हैं । साथ ही यह भी याद रखना जरूरी है कि ऊंची कीमत का मतलब हमेशा अभिजात्य नहीं होता । सच्चा प्रीमियम वर्ग सख्त मानदंडों के एक सेट द्वारा निर्धारित किया जाता है – एक अद्वितीय स्थान और इंजीनियरिंग के स्तर से सेवा की गुणवत्ता तक । लेख में हम विस्तार से विश्लेषण करेंगे कि लक्जरी अचल संपत्ति क्या मानी जाती है ।

प्रतिष्ठा की अवधारणा: सीमा कहाँ है?

शब्दावली के साथ लक्जरी अचल संपत्ति के बारे में बात करना शुरू करना तर्कसंगत है । उच्च लागत केवल एक परिणाम है, एक कारण नहीं । विशेष खंड में ऐसी सुविधाएं शामिल हैं जो स्थान, वास्तुकला, आंतरिक सजावट, सुरक्षा स्तर और बुनियादी ढांचे के लिए कड़ाई से परिभाषित आवश्यकताओं को पूरा करती हैं ।

महंगी सामग्री और फर्नीचर की उपस्थिति आवास को शानदार नहीं बनाती है । सबसे पहले, योजना, गोपनीयता, डेवलपर के स्तर, कानूनी पारदर्शिता और बाहरी जोखिमों के प्रतिरोध के मानदंडों का मूल्यांकन किया जाता है । ऐसी सुविधाएं त्वरित पुनर्विक्रय के बजाय दीर्घकालिक स्वामित्व और उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई हैं ।

लक्जरी आवास के लिए मुख्य मानदंड: एक आरामदायक घर

ऐसे कई संकेत हैं जिनके द्वारा पेशेवर खिलाड़ी उच्च-अंत खंड के साथ किसी वस्तु के अनुपालन का मूल्यांकन करते हैं । लक्जरी अचल संपत्ति के लिए मुख्य मानदंड:

• कम भवन घनत्व वाले ऐतिहासिक या प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थान;
• घर में अपार्टमेंट की सीमित संख्या, गोपनीयता, बंद क्षेत्र;
• वास्तुकला की विशिष्टता या इमारत की लेखक की अवधारणा;
• प्रीमियम सामग्री के साथ सार्वजनिक क्षेत्रों का परिष्करण;
• छत कम से कम 3.2 मीटर, मनोरम खिड़कियां, अपार्टमेंट के अंदर न्यूनतम लोड-असर संरचनाएं;
• स्मार्ट होम सिस्टम, उच्च गुणवत्ता वाले इंजीनियरिंग समाधान, प्रीमियम लिफ्ट;
• 24 घंटे सुरक्षा, वीडियो निगरानी, बंद पार्किंग;
• स्पा क्षेत्रों, जिम, लाउंज रिक्त स्थान की उपलब्धता;
• डेवलपर की प्रतिष्ठा और प्रीमियम-स्तरीय सुविधाओं को लागू करने का अनुभव ।

यदि इनमें से कम से कम 80% अंक पूरे होते हैं, तो हम प्रीमियम या डी लक्स आवास के अनुपालन के बारे में बात कर सकते हैं ।

एक महंगे अपार्टमेंट की शर्तें: लक्जरी अचल संपत्ति क्या माना जाता है?

समग्र रूप से परिसर के अलावा, यह समझना महत्वपूर्ण है कि कौन सी विशेषताएं किसी विशेष अपार्टमेंट के स्तर को दर्शाती हैं । एक कुलीन अपार्टमेंट के संकेत वर्ग फुटेज और नवीकरण तक सीमित नहीं हैं ।

• अंधेरे गलियारों और मार्गों के बिना विचारशील लेआउट;
• निजी बाथरूम और ड्रेसिंग रूम के साथ मास्टर बेडरूम;
• अलग सेवा क्षेत्र;
• 3.2 मीटर से छत, फर्श से छत तक ग्लेज़िंग, कमरे के इन्सुलेशन;
• विशेषताएं देखें-पार्क, नदी, शहर पैनोरमा;
• शोर इन्सुलेशन, वायु और जल शोधन प्रणाली;
• न्यूनतम पड़ोसी, निजी प्रवेश द्वार या लिफ्ट ।

यदि, निरीक्षण पर, वस्तु अधिकांश बिंदुओं को पूरा करती है, तो इसमें कोई संदेह नहीं है कि ऐसा अपार्टमेंट वास्तव में प्रीमियम वर्ग का है ।

आधुनिक लक्जरी अचल संपत्ति: नए मानक

हाल के वर्षों में बाजार में बदलाव आया है । विलासिता केवल एक पुरानी नींव में एक अपार्टमेंट नहीं है, बल्कि वास्तुशिल्प सौंदर्यशास्त्र, प्रौद्योगिकी और प्रबंधन का एक संकर है । पर्यावरण अनुकूल सामग्री, ऊर्जा कुशल समाधान, पांच सितारा होटल सेवाएं, साथ ही सभी प्रक्रियाओं के डिजिटलीकरण का उपयोग किया जा रहा है ।

आज के खरीदार की उम्मीद नहीं सिर्फ मीटर की दूरी पर है, लेकिन एक के लिए तैयार किए गए पारिस्थितिकी तंत्र से: उपयोग करने के लिए फिटनेस और भोजन के रूप में, करने के लिए मोबाइल पर नियंत्रण के अपार्टमेंट में कार्य करता है और एक 24/7 दरबान ड्यूटी पर. इन तत्वों के बिना, यह मुश्किल है निर्धारित करने के लिए क्या माना जाता है लक्जरी अचल संपत्ति के संदर्भ में आधुनिक की मांग की है ।

जहाँ खरीदने के लिए लक्जरी अचल संपत्ति रूस में: भूगोल की मांग

क्लासिक जवाब है मास्को. हालांकि, हाल के वर्षों में, मांग के भूगोल स्थानांतरित कर दिया गया है, और अन्य बड़े शहरों में भी दिखा रहे हैं उच्च ब्याज प्रीमियम सेगमेंट में. एक सक्रिय बाजार के साथ शीर्ष क्षेत्र:

• मॉस्को-आर्बट, ओस्टोजेनका, याकिमंका, खमोविकी, गोल्डन माइल;
• सेंट पीटर्सबर्ग-कामेनोस्ट्रोव्स्की प्रॉस्पेक्ट, पेट्रोव्स्की द्वीप, क्रेस्टोव्स्की, केंद्र;
• सोची सेंटर, प्राइमरी, कुडेपस्टा, डागोमी, क्रास्नाया पोलीना ।

आवास वर्ग व्यवसाय-प्लस से लेकर अल्ट्रा-प्रीमियम तक हो सकता है — विला, निजी लिफ्ट, व्यक्तिगत आंगन और इनडोर क्लब सेवाओं के साथ । यह ऐसी विशेषताएं हैं जो आधुनिक बाजार में लक्जरी अचल संपत्ति मानी जाती हैं ।

रूस में लक्जरी अचल संपत्ति की कीमतें

संपत्ति की कीमतें एक ऐसा विषय है जो शहर, सुविधा के स्तर और बाजार के चरण पर दृढ़ता से निर्भर करता है । मॉस्को में, प्रवेश स्तर प्रति वर्ग मीटर 700 हजार रूबल से शुरू होता है । टॉप-एंड सुविधाएं 1.5-2 मिलियन प्रति वर्ग मीटर से अधिक हैं ।

सेंट पीटर्सबर्ग में, सीमाएं अधिक मामूली हैं: 400-600 हजार रूबल से 1.2 मिलियन तक । सोची में, प्रसार बड़ा है — खुदाई के चरण में 300,000 से लेकर किराए के क्लब हाउस में समुद्र के दृश्यों के लिए 1.5 मिलियन तक ।

निवेश आकर्षण: हमें प्रीमियम सेगमेंट पर विचार क्यों करना चाहिए?

लक्जरी अचल संपत्ति में निवेश मांग में अधिक से अधिक होते जा रहे हैं । अस्थिर परिसंपत्ति बाजारों, राजनीतिक और आर्थिक जोखिमों की स्थितियों में, प्रीमियम-श्रेणी की संपत्ति मूल्य को बरकरार रखती है, और कभी-कभी पूंजीकरण भी बढ़ाती है ।

सेवा किराये में बढ़ती रुचि के बीच, उच्च अंत अपार्टमेंट तुलनीय व्यवसाय-श्रेणी की संपत्तियों की तुलना में किराए पर लेना अधिक महंगा है । राजनयिक कोर, निगमों, चिकित्सा पर्यटन और धनी प्रवासियों की मांग किरायेदारों की एक स्थिर आमद उत्पन्न करती है ।

निष्कर्ष

लक्जरी अचल संपत्ति को समझना इस अहसास से शुरू होता है कि प्रीमियम सिर्फ एक कीमत नहीं है, बल्कि गोपनीयता, आराम, विशिष्टता और उच्च स्तर के प्रदर्शन का दर्शन है । एक विश्वसनीय डेवलपर, उच्च गुणवत्ता वाली वास्तुकला, विचारशील स्थान और सेवा के बिना, वास्तविक प्रीमियम के बारे में बात करना असंभव है ।

प्रतिष्ठित आवास खरीदना एक सहज निर्णय नहीं है, बल्कि जीवन शैली, सुरक्षा, बुनियादी ढांचे और स्थिति में निवेश है । मानचित्र पर एक बिंदु जिसे आप वापस करना चाहते हैं । इसका मतलब है कि आपको सावधानीपूर्वक, होशपूर्वक और हमेशा गहन विश्लेषण के साथ चुनने की आवश्यकता है—क्योंकि प्रीमियम हमेशा विवरण में होता है!