मॉस्को में अचल संपत्ति की लागत कितनी है और कौन से क्षेत्र खरीदने के लिए सबसे अधिक लाभदायक हैं

मॉस्को रियल एस्टेट बाजार ने हमेशा विभिन्न प्रकार के प्रस्तावों और स्थिर मूल्य वृद्धि के कारण निवेशकों और खरीदारों का ध्यान आकर्षित किया है । राजधानी में एक अपार्टमेंट चुनना एक आसान काम नहीं है । मॉस्को में अचल संपत्ति की लागत कितनी है और किन क्षेत्रों में आवास खरीदना सबसे अच्छा है, ऐसे मुद्दे हैं जिनके लिए एक व्यापक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है । रूस का दिल हर स्वाद के लिए विकल्प प्रदान करता है: प्रतिष्ठित क्षेत्रों में आधुनिक नई इमारतों से लेकर बाहरी इलाके में सस्ती पुनर्विक्रय तक ।

मास्को में अपार्टमेंट के लिए कीमतें: आवास की लागत को क्या प्रभावित करता है

यह समझने के लिए कि मॉस्को में अचल संपत्ति की लागत कितनी है, आपको मूल मूल्य निर्धारण मापदंडों को समझना होगा । :

1. आवास का प्रकार । नई इमारतें बाजार के सबसे अधिक मांग वाले खंड में बनी हुई हैं । सुविधाओं में आधुनिक बुनियादी ढांचा, बेहतर लेआउट और एकीकृत प्रौद्योगिकियां हैं । माध्यमिक आवास, इसकी कम लागत के बावजूद, अक्सर बड़ी मरम्मत की आवश्यकता होती है । मॉस्को में, एक नई इमारत में एक वर्ग मीटर की लागत औसतन 250,000-300,000 रूबल है, जबकि द्वितीयक बाजार में कीमतें 150,000 रूबल प्रति मीटर से शुरू होती हैं ।
2. जिला। राजधानी केंद्रीय, प्रतिष्ठित और परिधीय जिलों में विभाजित है । खमोविकी और आर्बट प्रति वर्ग मीटर 400,000 रूबल से शुरू होने वाली कीमतों को प्रदर्शित करते हैं । ज़ेलेनोग्राड या न्यू मॉस्को जैसे दूरदराज के क्षेत्रों में, लागत काफी कम है — 100,000 रूबल से ।
3. बुनियादी ढांचा। आस-पास के स्कूलों, किंडरगार्टन, क्लीनिकों और शॉपिंग सेंटरों की उपस्थिति से सुविधा की कीमत में काफी वृद्धि होती है । उदाहरण के लिए, विकसित सामाजिक बुनियादी ढांचे वाले क्षेत्र, जैसे कि दक्षिण-पश्चिम, बच्चों वाले परिवारों को आकर्षित करते हैं ।
4. घर की हालत। आधुनिक तकनीकों का उपयोग अक्सर नई इमारतों में किया जाता है, उदाहरण के लिए, स्मार्ट होम सिस्टम या ऊर्जा-कुशल खिड़कियां । इससे आवास की लागत बढ़ जाती है । पुराने घरों में, विशेष रूप से ऐतिहासिक इमारतों वाले क्षेत्रों में, कीमत उनके वास्तुशिल्प मूल्य से निर्धारित होती है ।
5. परिवहन हब से निकटता। मेट्रो के पास, प्रति वर्ग मीटर की कीमत 15-20% बढ़ जाती है । खराब परिवहन पहुंच वाले क्षेत्रों में आवास सस्ता है ।

राजधानी में अचल संपत्ति की औसत कीमत पिछले एक साल में 10-15% की वृद्धि हुई है, नई इमारतों में आराम वर्ग के अपार्टमेंट के लिए उच्च मांग की वजह से.

मॉस्को के किन क्षेत्रों को सबसे अधिक लाभदायक माना जाता है और यहां अचल संपत्ति की लागत कितनी है?

घर खरीदने के लिए एक क्षेत्र चुनना न केवल रहने की सुविधा, बल्कि निवेश आकर्षण भी निर्धारित करता है । :

1. शहर का केंद्र: प्रतिष्ठा और स्थिति । केंद्रीय प्रशासनिक जिले (सीएओ) में आर्बट, टावर्सकाया, खमोविकी और प्रेस्नेन्स्की जिले शामिल हैं । ये उच्चतम लागत वाले स्थान हैं — ऐसे अपार्टमेंट उच्च-स्थिति वाले आवास की तलाश में धनी लोगों की मांग में हैं ।
2. मास्को के दक्षिण पश्चिम: आराम और विकास । गगारिंस्की और रामेंकी जिले अपने हरे क्षेत्रों, प्रतिष्ठित स्कूलों और विश्वविद्यालयों के लिए प्रसिद्ध हैं । यहां, एक वर्ग मीटर की औसत लागत 250,000-300,000 रूबल है ।
3. मास्को के पूर्व और दक्षिण-पूर्व: सस्ती कीमतें । पेरोवो, लेफोटोवो और टैगंका अधिक किफायती मूल्य पर आवास प्रदान करते हैं — प्रति वर्ग मीटर लगभग 150,000-200,000 रूबल । जिले सक्रिय रूप से विकसित हो रहे हैं, जो उन्हें निवेशकों के लिए दिलचस्प बनाता है ।
4. न्यू मॉस्को और ज़ेलेनोग्राड: विकास की संभावनाएं । यहां एक वर्ग की नई लागत 100,000 रूबल से शुरू होती है, जो सीमित बजट वाले परिवारों के लिए स्थानों को एक उत्कृष्ट विकल्प बनाती है ।

नई इमारतें या द्वितीयक बाजार: किसे चुनना है?

मॉस्को में अचल संपत्ति की लागत कितनी है — कीमत इस बात पर निर्भर करती है कि द्वितीयक बाजार पर नई इमारतों और अपार्टमेंट के बीच क्या विकल्प बनाना है । खरीद लक्ष्यों, बजट और व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के आधार पर प्रत्येक विकल्प के अपने फायदे और नुकसान हैं ।

नई इमारतों के लाभ

आधुनिक निर्माण मानकों और तकनीकी उपकरणों के कारण नई इमारतें एक आकर्षक विकल्प बनी हुई हैं । :

1. आधुनिक इंजीनियरिंग संचार। नए घर अभिनव हीटिंग, वेंटिलेशन और जल आपूर्ति प्रणालियों से सुसज्जित हैं । यह उपयोगिता लागत को कम करता है और आराम बढ़ाता है ।
2. सुविधाजनक लेआउट। अपार्टमेंट आधुनिक खरीदारों की जरूरतों को ध्यान में रखते हुए डिज़ाइन किए गए हैं: विशाल रसोई, लिविंग रूम, ड्रेसिंग रूम, बढ़ी हुई शोर इन्सुलेशन वाली खिड़कियां ।
3. ऊर्जा दक्षता। डेवलपर्स उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग करते हैं जो हीटिंग और एयर कंडीशनिंग की लागत को कम करते हैं ।
4. निर्माण चरण में चुनने का अवसर । निर्माणाधीन इमारत में घर खरीदना आपको काफी बचत करने की अनुमति देता है । उदाहरण के लिए, निर्माण के प्रारंभिक चरणों में, एक वर्ग मीटर की लागत एक तैयार इमारत की तुलना में 20-30% कम हो सकती है ।
5. उपयोग का कोई इतिहास नहीं । नई संपत्ति को कानूनी शुद्धता जांच की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि पिछले मालिक नहीं हैं ।

इसके नुकसान भी हैं-निर्माण पूरा होने की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता । खरीदारों को सुविधा को संचालन में लगाने में देरी के जोखिम का सामना करना पड़ता है । मरम्मत और प्रस्तुत करने सहित अपार्टमेंट की स्व-प्रस्तुत करने की आवश्यकता के कारण अतिरिक्त खर्च भी उत्पन्न हो सकते हैं ।

मास्को में द्वितीयक बाजार पर अचल संपत्ति की लागत कितनी है?

राजधानी में दूसरा घरों के लिए विशेष रूप से जो लोग तुरंत तैयार किया आवास में स्थानांतरित करना चाहते हैं के बीच लोकप्रिय होना जारी है.:

1. पहले से ही बसे हुए क्षेत्र । माध्यमिक अचल संपत्ति आमतौर पर विकसित बुनियादी ढांचे के साथ पड़ोस में स्थित है । यहां पहले से ही स्कूल, क्लीनिक, दुकानें, हरित क्षेत्र और सार्वजनिक परिवहन हैं ।
2. तत्काल निपटान की संभावना । खरीदार घर की डिलीवरी और डेवलपर से कागजी कार्रवाई के इंतजार में समय बर्बाद नहीं करते हैं ।
3. कम लागत। पुराने घरों में प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत नई इमारतों की तुलना में कम है । उदाहरण के लिए, मास्को के केंद्रीय जिलों में, रीसाइक्लिंग की लागत 150,000 रूबल प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती है, जबकि नई इमारतें 200,000 रूबल से शुरू होती हैं ।
4. तैयार मरम्मत । कई माध्यमिक अपार्टमेंट पहले से ही परिष्करण के साथ बेचे जा रहे हैं, जो खरीदार के लिए अतिरिक्त लागत को कम करता है ।

द्वितीयक बाजार के नुकसान में प्रमुख मरम्मत की संभावित आवश्यकता और सुविधा की कानूनी शुद्धता को सत्यापित करने की कठिनाई शामिल है । यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि अपार्टमेंट में कोई एन्कम्ब्रेन्स नहीं हैं, और सभी पिछले मालिक डी-पंजीकृत हैं ।

मुझे क्या चुनना चाहिए?

यदि आपको मूल्य में वृद्धि की उम्मीद के साथ निवेश करने की आवश्यकता है, तो मास्को के होनहार क्षेत्रों में नई इमारतें एक उत्कृष्ट विकल्प हैं । जो लोग तैयार बुनियादी ढांचे और तत्काल प्रवेश की संभावना को महत्व देते हैं, उनके लिए द्वितीयक बाजार अधिक उपयुक्त समाधान होगा ।

मॉस्को में अचल संपत्ति की लागत चुने हुए क्षेत्र, आवास वर्ग और वर्तमान बाजार की स्थिति से कितनी निर्धारित होती है । हालांकि, नए भवन और माध्यमिक भवन दोनों मांग में बने हुए हैं, जो ग्राहकों को विभिन्न प्रकार के विकल्प प्रदान करते हैं ।

निष्कर्ष

मॉस्को में अचल संपत्ति की लागत कितनी है यह एक सवाल है जिसके लिए विस्तृत विश्लेषण की आवश्यकता है । प्रत्येक जिले की अपनी विशेषताएं हैं जो आवास की लागत को प्रभावित करती हैं । केंद्र और दक्षिण पश्चिम जैसे प्रतिष्ठित स्थानों की कीमतें अधिक हैं, लेकिन अधिकतम आराम प्रदान करते हैं । न्यू मॉस्को सहित बाहरी इलाके के क्षेत्र पहुंच और विकास की संभावनाओं से आकर्षित होते हैं ।