el 
ru 
de 
en 
ar 
es 
nl 
hi 
fr 
it 
pt Το ενδιαφέρον για πρεμιέρα κατοικία στη Ρωσία παραμένει σταθερά υψηλό. Σε αντίθεση με τις ανακατατάξεις στο μαζικό τομέα, οι πωλήσεις υψηλού προϋπολογισμού ακινήτων επιδεικνύουν σταθερότητα. Σήμερα, σε συνθήκες οικονομικής αβεβαιότητας, οι ακριβοί τετραγωνικοί μέτρα εκτιμώνται όχι μόνο ως σύμβολο κατάστασης, αλλά και ως αξιόπιστο εργαλείο διατήρησης κεφαλαίου. Είναι σημαντικό να θυμόμαστε: η υψηλή τιμή δεν σημαίνει πάντα πολυτέλεια. Η πραγματική πρεμιέρα κλάση καθορίζεται από ένα σύνολο αυστηρών κριτηρίων – από τη μοναδική τοποθεσία και το επίπεδο μηχανικής έως την ποιότητα των υπηρεσιών. Στο άρθρο θα αναλύσουμε λεπτομερώς τι θεωρείται πολυτελής ακίνητη περιουσία.
Έννοια της κύρους: πού βρίσκεται ο διαχωρισμός;
Η συζήτηση για το τι θεωρείται πολυτελής ακίνητη περιουσία είναι λογικό να ξεκινήσει από την τερμινολογία. Η υψηλή τιμή είναι απλώς αποτέλεσμα, όχι αιτία. Το αποκλειστικό τμήμα είναι αντικείμενα που πληρούν αυστηρά καθορισμένες απαιτήσεις ως προς την τοποθεσία, την αρχιτεκτονική, την εσωτερική διακόσμηση, το επίπεδο ασφαλείας και την υποδομή.
Η παρουσία ακριβών υλικών και επίπλων δεν καθιστά την κατοικία πολυτελή. Κρίνονται κυρίως οι κριτήρια της διαρρύθμισης, της απομόνωσης, του επιπέδου του κατασκευαστή, της νομικής διαφάνειας και της αντοχής στους εξωτερικούς κινδύνους. Τέτοια αντικείμενα προορίζονται για μακροχρόνια κατοχή και χρήση, όχι για γρήγορη επανπώληση.
Κύρια κριτήρια πολυτελούς κατοικίας: σπίτι με άνεση
Υπάρχουν ορισμένα χαρακτηριστικά με τα οποία οι επαγγελματίες αξιολογούν την αντιστοιχία του αντικειμένου στον υψηλό τομέα. Τα κύρια κριτήρια της πολυτελούς ακίνητης περιουσίας είναι:
- τοποθεσία σε ιστορική ή κοσμική περιοχή με χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης;
- περιορισμένος αριθμός διαμερισμάτων στο κτίριο, ιδιωτικότητα, κλειστή περιοχή;
- αρχιτεκτονική μοναδικότητα ή δημιουργική έννοια του κτιρίου;
- διακόσμηση των κοινόχρηστων χώρων με πρεμιέρα υλικά;
- οροφές ύψους τουλάχιστον 3,2 μέτρα, πανοραμικά παράθυρα, ελάχιστες μη φορτωτικές κατασκευές μέσα στο διαμέρισμα;
- σύστημα “έξυπνο σπίτι”, ποιοτικές μηχανικές λύσεις, πρεμιέρα ασανσέρ;
- 24ωρη ασφάλεια, βιντεοπαρακολούθηση, κλειστός χώρος στάθμευσης;
- παρουσία ζωνών spa, γυμναστηρίων, lounge χώρων;
- φήμη του κατασκευαστή και εμπειρία υλοποίησης αντικειμένων πρεμιέρας επιπέδου.
Με την εκτέλεση τουλάχιστον 80% των αναφερόμενων σημείων, μπορούμε να μιλάμε για αντιστοιχία της κατοικίας στην κατηγορία premium ή de luxe.
Συνθήκες ακριβού διαμερίσματος: τι θεωρείται πολυτελής ακίνητη περιουσία;
Εκτός από το σύνολο, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ποια χαρακτηριστικά αντικατοπτρίζουν το επίπεδο του συγκεκριμένου διαμερίσματος. Τα χαρακτηριστικά του πολυτελούς διαμερίσματος δεν περιορίζονται στα τετραγωνικά μέτρα και την ανακαίνιση.
- σχεδιασμένη διάταξη χωρίς σκοτεινούς διαδρόμους και διαδρομές;
- κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και γκαρνταρόμπα;
- ξεχωριστή περιοχή για το προσωπικό εξυπηρέτησης;
- οροφές από 3,2 μέτρα, γυάλινες επιφάνειες στο πάτωμα, μόνωση δωματίων;
- θεάσεις – πάρκο, ποτάμι, πανοραμική θέα της πόλης;
- μόνωση θορύβου, σύστημα καθαρισμού αέρα και νερού;
- ελάχιστοι γείτονες, ξεχωριστή είσοδο ή ανελκυστήρας.
Εάν κατά την επίσκεψη του αντικειμένου αντιστοιχούν στην πλειονότητα των σημείων, δεν υπάρχουν αμφιβολίες ότι ένα τέτοιο διαμέρισμα ανήκει πραγματικά στην κατηγορία πρεμιέρας.
Σύγχρονη πολυτελής ακίνητη περιουσία: νέα πρότυπα
Τα τελευταία χρόνια, ο αγορά έχει υποστεί μετασχηματισμό. Ο πολυτέλεια δεν είναι απλώς ένα διαμέρισμα σε παλιό κτίριο, αλλά ένα υβρίδιο αρχιτεκτονικής αισθητικής, τεχνολογιών και διαχείρισης. Χρησιμοποιούνται οικολογικά υλικά, ενεργειακές λύσεις, υπηρεσίες πέντε αστέρων ξενοδοχείου, καθώς και ψηφιοποίηση όλων των διαδικασιών.