Os melhores bairros de Moscovo para investir: onde procurar imóveis com elevado potencial

A capital da Rússia atrai os investidores como um íman metálico. A propriedade em zonas prestigiadas de Moscovo pode ser um ativo fiável para quem quer aumentar o capital e receber um rendimento estável. A escolha da zona da cidade desempenha um papel decisivo no sucesso dos investimentos. As melhores opções são discutidas aqui para o ajudar a determinar a melhor forma de investir com base nos dados actuais, nas infra-estruturas e nas perspectivas de crescimento.

Khamovniki é um centro de vida elegante e de rendimentos elevados

Khamovniki é o epicentro da vida cultural e social da capital. Historicamente, tem sido considerado um dos bairros mais prestigiados graças à sua localização e atmosfera. Tudo aqui está imbuído do espírito da antiguidade: da arquitetura aos lugares famosos. Os imóveis em Khamovniki são procurados devido à combinação de elegância e comodidades modernas do bairro de Moscovo:

1. Instituições de ensino de prestígio: escolas como o Kaptsov Gymnasium No. 1520 e MGIMO.
2. Atracções culturais: Parque Mandelstam, Galeria de Arte Moderna.
3. Infra-estruturas de alto nível: complexos residenciais modernos com segurança, estacionamento subterrâneo e centros de fitness.

Não faltam cafés acolhedores, restaurantes de elite e boutiques da moda em Khamovniki. Tudo isto atrai os inquilinos e aumenta a rentabilidade do investimento em apartamentos em Moscovo.

Perspectivas de investimento

Os investidores gostam de Khamovniki pela sua estabilidade e pelos seus elevados rendimentos. A localização – no coração da capital – é particularmente atractiva. A propriedade neste bairro de Moscovo caracteriza-se por rendimentos elevados devido à sua localização central e às infra-estruturas desenvolvidas. O preço dos metros quadrados está a aumentar regularmente: nos últimos cinco anos, o seu valor aumentou 25%.

Khamovniki continua a ser um dos bairros mais procurados, uma vez que todos os anos se mudam para cá novos residentes que estão dispostos a pagar pela qualidade e pelo prestígio. É rentável não só comprar, mas também arrendar, uma vez que os inquilinos apreciam a proximidade do centro e a elevada qualidade de vida.

Valores imobiliários e análise de mercado

Os preços dos imóveis nesta zona continuam a ser dos mais elevados de Moscovo: de 600.000 a 1.200.000 rublos por metro quadrado, dependendo do tipo de habitação. Os apartamentos de luxo com vista para o rio Moskva são os mais valorizados em Khamovniki: a análise do mercado imobiliário mostra um crescimento estável do valor, especialmente no segmento de habitação de elite.

Ramenki – perspectivas e atractivos de investimento

Ramenki é um bairro confortável e cómodo com uma infraestrutura bem desenvolvida. Existem novos complexos residenciais com comodidades modernas, a acessibilidade aos transportes é excelente devido à presença de três estações de metro: “Ramenki”, “Lomonosovsky Prospekt” e “Michurinsky Prospekt”. Os imóveis residenciais de Moscovo nesta zona são populares entre as famílias e os jovens profissionais que procuram comodidade e conforto.

Ramenki oferece tudo o que é necessário para uma vida confortável:

1. Escolas e infantários com elevados padrões de ensino.
2. Infra-estruturas comerciais desenvolvidas: hipermercado “Auchan”, centro comercial “Festival”.
3. Um grande número de zonas verdes: Parque do 50º Aniversário de outubro, jardim botânico da Universidade Estatal de Moscovo, o que torna esta zona atraente para as famílias.

Onde comprar um apartamento para alugar em Moscovo

Ramenki é um local ideal. Há uma grande procura de imóveis para arrendamento no bairro por parte dos estudantes da Universidade Estatal de Moscovo e dos empregados dos centros de negócios no sudoeste de Moscovo. Os investidores que adquiriram habitação aqui podem esperar rendimentos de 6-7% por ano, o que faz com que investir em apartamentos em Ramenki seja uma jogada lucrativa.

Tendências do mercado imobiliário em Moscovo Ramenki

O desenvolvimento progressivo das infra-estruturas e o aparecimento de novos complexos residenciais conduzem a um aumento do custo dos apartamentos de 10 a 15% por ano. Ramenki está a desenvolver-se ativamente graças à melhoria das infra-estruturas de transportes e ao interesse crescente dos promotores imobiliários, o que faz deste bairro um dos mais promissores para o investimento.

Sokol é um bairro para os amantes do silêncio e da natureza

Sokol é um verdadeiro oásis no meio da azáfama da metrópole. Aqui pode desfrutar do silêncio e de parques verdes, o que torna esta zona da capital atractiva para quem procura tranquilidade. Os imóveis de luxo em Moscovo para investimento nesta zona incluem tanto blocos de apartamentos como propriedades privadas, o que atrai compradores ricos.

Principais vantagens:

1. Parques e zonas verdes: Friendship Park, Birch Grove.
2. Setor privado: uma oportunidade de comprar uma casa de campo numa zona ecologicamente limpa.
3. Excelente acessibilidade aos transportes: a MKAD e a autoestrada Leningradskoye estão próximas, o que lhe permite chegar rapidamente ao centro de Moscovo.

Apartamentos de classe executiva e investimentos

Os apartamentos de classe executiva no distrito de Sokol, em Moscovo, atraem a atenção dos investidores que procuram um investimento imobiliário rentável e estável. Devido à excelente ecologia, esta zona da cidade continua a ser uma das mais atractivas para a compra de imóveis de classe executiva. Os investimentos em propriedades comerciais em Moscovo nesta zona também continuam a ser procurados, especialmente tendo como pano de fundo a melhoria das infra-estruturas e a disponibilidade de complexos residenciais de alta classe. Os exemplos mostram que o aluguer de apartamentos em Sokol tem um rendimento de até 8%, o que os torna um investimento rentável.

Imóveis com rendimentos elevados

Neste bairro, estão disponíveis imóveis em Moscovo com rendimentos elevados, devido à sua proximidade a centros de negócios e a infra-estruturas desenvolvidas. Sokol oferece muitas opções para os investidores que procuram um rendimento estável. A procura de habitação para arrendamento nesta zona mantém-se consistentemente elevada e o custo por metro quadrado aumenta em média 10% por ano, o que faz desta parte da cidade uma excelente escolha para investimentos a longo prazo. Uma vantagem adicional é a disponibilidade de instalações sociais de qualidade, como escolas e lojas, o que também contribui para a atração crescente do bairro.

Onde investir

A propriedade em diferentes distritos de Moscovo é um ativo que pode proporcionar rendimentos elevados e garantir estabilidade financeira. Khamovniki, Ramenki e Sokol são três bairros de prestígio, cada um oferecendo oportunidades de investimento únicas. De um centro cultural a um oásis ecológico, a capital está pronta a fornecer tudo o que é necessário para um investimento bem sucedido e rentável. Esta é a melhor altura para tirar partido destas oportunidades e investir em propriedades que se irão valorizar.

Moscovo é uma cidade de oportunidades, e a escolha do bairro será um fator-chave para um investimento bem sucedido. Quer esteja à procura de um apartamento de prestígio no centro, de uma habitação familiar com boas escolas ou de um recanto isolado perto da natureza, a capital oferece opções para todos os gostos e orçamentos.