Perché gli investitori scelgono gli immobili in Russia: miti, realtà e prospettive inaspettate

Non è un segreto che gli immobili in Russia siano diventati una calamita per gli investitori, ma perché? È davvero merito dei tassi di cambio o dell’affidabilità dei muri di mattoni? Si scopre che l’attrattiva del mercato nasconde fattori meno evidenti ma molto significativi che giocano un ruolo chiave nella scelta. Gli immobili nella Federazione Russa stanno diventando una sorta di rifugio finanziario per molti, nonostante le continue tempeste economiche e le sfide internazionali.

Perché gli immobili russi continuano a essere richiesti dagli investitori

La popolarità delle case, degli appartamenti e degli uffici domestici è dovuta a diversi motivi.

Garanzia di stabilità e protezione dall’inflazione

Mentre i mercati mondiali saltano come cavallette sotto il sole estivo, il mercato nazionale rimane relativamente stabile. Chi cerca di preservare il proprio capitale trova in questa risorsa una via di mezzo tra rischio e sicurezza. Gli investimenti in immobili russi sono caratterizzati da stabilità grazie alle peculiarità della normativa legale e delle misure di sostegno del governo. Quando il denaro si svaluta, le case e gli appartamenti continuano a essere valuta forte, e gli affitti portano un reddito stabile anche quando il rublo è sotto stress.

Diversificazione con “accento russo”

Uno dei fattori chiave per cui si sceglie di investire in Russia è la possibilità di una diversificazione redditizia. L’acquisto di beni a Mosca o a San Pietroburgo apre l’accesso a un ambiente con diversi tipi di inquilini e di reddito potenziale. Il settore della capitale è caratterizzato da una domanda stabile sostenuta sia dai residenti locali che dalle imprese, mentre nelle regioni si possono trovare opzioni redditizie per gli inquilini a breve termine.

Vantaggi dell’investimento immobiliare a Mosca e San Pietroburgo

Le piazze di Mosca attraggono investitori esperti perché qui gli affari e la vita si concentrano in un unico vortice di movimento. I prezzi al metro quadro raramente si fermano: il loro movimento verso l’alto è costantemente alimentato dalla domanda, non solo della Federazione Russa, ma anche di operatori internazionali che vedono nella capitale un centro di opportunità finanziarie.

Pro:

1. Domanda stabile. Un afflusso costante di persone che vengono a studiare, a lavorare o che cercano di entrare a far parte della vita di Mosca. I canoni di locazione rimangono elevati, il che rende gli investimenti redditizi.
2. Assistenza da parte del governo. Un’ampia gamma di programmi statali e comunali volti a sostenere la costruzione e l’acquisto di abitazioni, che rendono il mercato più stabile.

San Pietroburgo: capitale della cultura e perla degli investitori

Anche i metri di San Pietroburgo rimangono interessanti, ma per motivi diversi. Qui i canoni di locazione sono leggermente più bassi rispetto a Mosca, ma anche i prezzi di acquisto sono più accessibili. Inoltre, San Pietroburgo è il cuore culturale del Paese, il che garantisce una domanda costante da parte dei turisti e rende gli investimenti immobiliari particolarmente redditizi per scopi a breve termine.

Pro:

1. Attrazione turistica. Milioni di persone visitano Peter ogni anno, il che crea enormi opportunità di affittare alloggi.
2. Infrastrutture e qualità della vita. Buone strade, accessibilità ai trasporti, infrastrutture sviluppate e, naturalmente, vista sul fiume Neva: un luogo ideale per acquistare un appartamento a lungo termine.

Proprietà in campagna in Russia: un investimento lontano dal trambusto della città

Una risorsa economica speciale che negli ultimi anni ha guadagnato popolarità tra i russi facoltosi. I finanzieri considerano le case di campagna non solo come un luogo di vacanza, ma anche come un bene da affittare. Lo sviluppo delle autostrade e delle comunicazioni aumenta le prospettive di investimento, soprattutto in vista della stagione estiva, quando la domanda di affitti fuori città aumenta a dismisura.

Il business “Dacha”, ovvero perché gli investitori scelgono la natura:

1. La crescente popolarità delle vacanze fuori città. Con la pandemia e i conseguenti cambiamenti nelle preferenze delle persone, i cottage e le case fuori città sono diventati più popolari. Le persone benestanti sono desiderose di affittare case per lunghi periodi di tempo per trascorrere del tempo nella natura.
2. Basso costo di gestione. A differenza della città, la manutenzione degli alloggi al di fuori dell’area metropolitana è più economica, il che riduce i costi di gestione.

Immobili commerciali in Russia: dagli uffici ai magazzini

Gli spazi per uffici, negozi e magazzini continuano a essere richiesti nonostante le fluttuazioni dell’economia. Le aziende hanno bisogno di spazio per operare, i magazzini sono costantemente richiesti, soprattutto con la crescita del commercio online.

Vantaggi:

1. Alto rendimento. Gli spazi commerciali offrono l’opportunità di ottenere affitti elevati rispetto agli spazi residenziali.
2. Rischi minimi di inattività. Nonostante le crisi, i punti vendita e gli uffici sono raramente vuoti: le aziende hanno bisogno di spazio per operare.

La leva ipotecaria come strumento per aumentare la redditività

Un’ipoteca sugli immobili in Russia vi permette di accumulare rendimenti sui vostri investimenti utilizzando i fondi presi in prestito per l’acquisto di metri quadrati. Ciò è particolarmente vantaggioso quando i tassi d’interesse sono bassi e i prezzi degli immobili promettono di crescere nel breve periodo.

Vantaggi:

1. Programmi di benefici. Negli ultimi anni, i programmi governativi di concessione di prestiti hanno dato un forte impulso al settore, rendendo i mutui più accessibili.
2. Ritorno sull’investimento. Con un approccio competente, il mutuo diventa una leva per aumentare la redditività, soprattutto se il bene viene acquistato per essere affittato.

Cosa sta succedendo ai prezzi degli immobili in Russia: crescita o stagnazione?

Il costo al metro quadro varia da regione a regione, ma la tendenza generale negli ultimi anni ha mostrato una crescita stabile. I principali fattori che influenzano i prezzi sono l’aumento dei prezzi dei materiali da costruzione, la crescita della domanda e l’offerta limitata di alloggi di qualità. Allo stesso tempo, il segmento continua a essere interessante per gli investitori nazionali e stranieri.

Conclusione

Il settore immobiliare in Russia rimane uno degli asset più affidabili e interessanti. Offre stabilità, opportunità di diversificazione e ampie prospettive di crescita. Indipendentemente dalla tipologia – che si tratti di un appartamento a Mosca, di una casa di campagna o di un ufficio – questa risorsa finanziaria offre protezione del capitale e garantisce un reddito, anche quando l’economia è scossa da crisi.