निवेशक रूस में अचल संपत्ति क्यों चुनते हैं: मिथक, वास्तविकता और अप्रत्याशित दृष्टिकोण

यह कोई रहस्य नहीं है कि रूस में अचल संपत्ति निवेशकों के लिए एक चुंबक बन गई है, लेकिन ऐसा क्यों है? क्या यह वास्तव में विनिमय दरों या ईंट की दीवारों की विश्वसनीयता के बारे में है? यह पता चला है कि बाजार के आकर्षण कम स्पष्ट छुपाता है, लेकिन बहुत महत्वपूर्ण कारक है कि चुनाव में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं. लगातार आर्थिक तूफान और अंतरराष्ट्रीय चुनौतियों के बावजूद, रूसी संघ में संपत्ति कई लोगों के लिए एक प्रकार का वित्तीय आश्रय बन रही है ।

क्यों रूसी अचल संपत्ति निवेशकों के बीच मांग में बनी हुई है

घरेलू घरों, अपार्टमेंट और कार्यालयों की लोकप्रियता के कई प्रमुख कारण हैं ।

मुद्रास्फीति के खिलाफ स्थिरता और सुरक्षा की गारंटी

जबकि वैश्विक बाजार गर्मियों की धूप में घास-फूस की तरह कूद रहे हैं, घरेलू बाजार अपेक्षाकृत स्थिर बना हुआ है । जो लोग अपनी पूंजी को संरक्षित करना चाहते हैं, वे इस संसाधन में जोखिम और सुरक्षा के बीच एक सुनहरा मतलब पाते हैं । कानूनी विनियमन और सरकारी सहायता उपायों की ख़ासियत के कारण रूसी अचल संपत्ति में निवेश स्थिर है । जब पैसा मूल्यह्रास करता है, तो घर और अपार्टमेंट कठिन मुद्रा बने रहते हैं, और किराया स्थिर आय लाता है, तब भी जब रूबल तनाव परीक्षण का अनुभव कर रहा हो ।

“रूसी उच्चारण”के साथ विविधीकरण

रूस में अचल संपत्ति को निवेश के लिए क्यों चुना जाता है, इसके प्रमुख कारकों में से एक लाभदायक विविधीकरण की संभावना है । मॉस्को या सेंट पीटर्सबर्ग में संपत्ति खरीदना विभिन्न प्रकार के किरायेदारों और संभावित आय वाले वातावरण तक पहुंच खोलता है । राजधानी के क्षेत्र को स्थिर मांग की विशेषता है, जो स्थानीय निवासियों और व्यवसायों दोनों द्वारा समर्थित है, जबकि क्षेत्रों में आप अल्पकालिक किरायेदारों के लिए लाभदायक विकल्प पा सकते हैं ।

मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग में अचल संपत्ति में निवेश के लाभ

मास्को वर्ग अनुभवी निवेशकों को आकर्षित करते हैं क्योंकि यहां व्यापार और जीवन आंदोलन के एक भंवर में केंद्रित हैं । प्रति वर्ग मीटर की कीमतें शायद ही कभी स्थिर रहती हैं — न केवल रूसी संघ से, बल्कि अंतरराष्ट्रीय खिलाड़ियों से भी, जो राजधानी को वित्तीय अवसरों के केंद्र के रूप में देखते हैं, उनकी अपवर्ड मूवमेंट लगातार मांग से भर जाती है ।

सकारात्मक:

1. स्थिर मांग। मॉस्को के जीवन का हिस्सा बनने के लिए अध्ययन, काम करने या चाहने वाले लोगों की लगातार आमद होती है । किराये की दरें अधिक रहती हैं, जिससे निवेश लाभदायक होता है ।
2. राज्य से सहायता। आवास के निर्माण और खरीद का समर्थन करने के उद्देश्य से राज्य और नगरपालिका कार्यक्रमों की एक विस्तृत श्रृंखला, जो बाजार को अधिक स्थिर बनाती है ।

सेंट पीटर्सबर्ग: सांस्कृतिक राजधानी और निवेशक का “पर्ल”

सेंट पीटर्सबर्ग मीटर भी आकर्षक बने हुए हैं, लेकिन विभिन्न कारणों से । यहां किराये की दरें मास्को की तुलना में थोड़ी कम हैं, लेकिन खरीद मूल्य भी अधिक सस्ती हैं । इसके अलावा, सेंट पीटर्सबर्ग देश का सांस्कृतिक दिल है, जो पर्यटकों के बीच स्थिर मांग सुनिश्चित करता है और अचल संपत्ति में निवेश को अल्पकालिक उद्देश्यों के लिए विशेष रूप से लाभदायक बनाता है ।

सकारात्मक:

1. पर्यटक आकर्षण। हर साल, सेंट पीटर्सबर्ग में लाखों लोग आते हैं, जो दैनिक किराये के आवास के लिए भारी अवसर पैदा करता है ।
2. बुनियादी ढांचा और जीवन की गुणवत्ता । अच्छी सड़कें, परिवहन पहुंच, अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा और निश्चित रूप से, नेवा नदी के दृश्य लंबी अवधि में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक आदर्श स्थान हैं ।

रूस में उपनगरीय अचल संपत्ति: शहर की हलचल से दूर निवेश

एक विशेष आर्थिक संसाधन जिसने हाल के वर्षों में धनी रूसियों के बीच लोकप्रियता हासिल की है । फाइनेंसर देश के घरों को न केवल आराम करने की जगह मानते हैं, बल्कि किराए पर लेने की संपत्ति भी मानते हैं । सड़कों और संचार का विकास निवेश की संभावनाओं को जोड़ता है, खासकर गर्मियों के मौसम से पहले, जब शहर के बाहर किराए की मांग कई गुना बढ़ जाती है ।

डाचा व्यवसाय, या निवेशक प्रकृति का चयन क्यों करते हैं:

1. देश की छुट्टियों की बढ़ती लोकप्रियता । महामारी और बाद में लोगों की प्राथमिकताओं में बदलाव के संदर्भ में, शहरों के बाहर कॉटेज और घर अधिक लोकप्रिय हो गए हैं । अमीर लोग प्रकृति में समय बिताने के लिए लंबे समय तक मकान किराए पर लेने को तैयार रहते हैं ।
2. ऑपरेशन की कम लागत । एक शहर के विपरीत, महानगरीय क्षेत्र के बाहर आवास सस्ता है, जो परिचालन लागत को कम करता है ।

रूस में वाणिज्यिक अचल संपत्ति: कार्यालयों से गोदामों तक

अर्थव्यवस्था में सभी उतार-चढ़ाव के बावजूद कार्यालय अंतरिक्ष, खुदरा स्थान और गोदामों की मांग जारी है । कंपनियों को काम के लिए परिसर की आवश्यकता होती है, गोदामों की लगातार मांग होती है, खासकर ऑनलाइन वाणिज्य के विकास के संदर्भ में ।

लाभ:

1. उच्च लाभप्रदता। वाणिज्यिक परिसर रहने की जगह की तुलना में उच्च किराए प्राप्त करने का अवसर प्रदान करते हैं ।
2. डाउनटाइम के न्यूनतम जोखिम। संकटों के बावजूद, खुदरा आउटलेट और कार्यालय शायद ही कभी खाली होते हैं — व्यवसायों को संचालित करने के लिए जगह की आवश्यकता होती है ।

लाभप्रदता बढ़ाने के तरीके के रूप में बंधक उत्तोलन

रूस में अचल संपत्ति पर एक बंधक आपको वर्ग मीटर खरीदने के लिए उधार ली गई धनराशि का उपयोग करके निवेश की लाभप्रदता बढ़ाने की अनुमति देता है । यह विशेष रूप से फायदेमंद है जब दरें कम हैं और आवास की कीमतें निकट भविष्य में विकास का वादा करती हैं ।

लाभ:

1. अधिमान्य कार्यक्रम। हाल के वर्षों में, सरकारी रियायती ऋण कार्यक्रमों ने उद्योग को एक शक्तिशाली प्रोत्साहन प्रदान किया है, जिससे बंधक अधिक किफायती हो गए हैं ।
2. निवेश पर लौटें। सही दृष्टिकोण के साथ, एक बंधक लाभप्रदता बढ़ाने के लिए एक लीवर बन जाता है, खासकर अगर संपत्ति किराये के लिए खरीदी जा रही हो ।

रूस में अचल संपत्ति की कीमतों के साथ क्या हो रहा है: विकास या ठहराव?

प्रति वर्ग मीटर की लागत क्षेत्र के आधार पर बदलती है, लेकिन हाल के वर्षों में सामान्य प्रवृत्ति ने लगातार वृद्धि दिखाई है । मूल्य निर्धारण को प्रभावित करने वाले मुख्य कारक निर्माण सामग्री की बढ़ती कीमतें, बढ़ती मांग और उच्च गुणवत्ता वाले आवास की सीमित आपूर्ति हैं । इसी समय, यह खंड आंतरिक और बाहरी दोनों निवेशकों के लिए आकर्षक बना हुआ है ।

निष्कर्ष

रूस में रियल एस्टेट सबसे विश्वसनीय और आकर्षक संपत्ति में से एक है। यह स्थिरता, विविधीकरण की संभावना, साथ ही व्यापक विकास संभावनाएं प्रदान करता है । प्रकार के बावजूद — चाहे वह मास्को अपार्टमेंट हो, देश का घर हो, या कार्यालय का स्थान हो-एक वित्तीय संसाधन पूंजी की रक्षा करता है और आय की गारंटी देता है, तब भी जब अर्थव्यवस्था संकटों से हिल रही हो ।